11月保定房地產市場分析報告

    據相關數據,11月份保定住房樣本均價為6246元/平方米,環比上漲0.22%,同比漲幅超10%。于此同時全國100個城市新建住宅均價為10899元/平方米,環比上漲0.46%,漲幅較上月擴大0.16個百分點;同比則上漲2.93%,漲幅較上月擴大0.86個百分點。這也是全國房價環比、同比連續4個月雙漲。

    根互動房緣網統計,11月保定全市共15個項目出現漲價,其中最高漲幅超920元/平;新盤方面11月萬達小區、綠港新城、上林熙園、嘉德國際4個純新盤入市。隨著新盤的入市,老項目的加推,12月的保定市場預計會更加火爆>>【詳情】

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十二月新盤推薦
區域 樓盤名 當前均價(元/平方米) 較上個月漲額(元/平方米) 上漲幅度(%)
競秀區 U谷·電商產業園 4800 100 2.13%
蓮池區 學院派 4100 120 3.01%
競秀區 紅山莊園 6900 300 4.76%
蓮池區 寶石花園 9500 500 5.56%
蓮池區 百悅梧桐中心 7500 100 1.35%
蓮池區 鑫和星都 5980 730 14%
蓮池區 悅正碧林灣 4400 200 4.76%
競秀區 盛泰中國中國 7300(公寓) 100 1.39%
競秀區 蘇堤杭城 5800 100 1.75%
清苑區 御泉美墅 4300 320 8.04%
滿城區 科華·錦繡城 4600 800 21.05%
競秀區 翠園公寓 7500 500 7.1%
蓮池區 帝景歐洲 8200 700 8.54%
蓮池區 盛世名郡 4800 100 2.12%
 
 
    據互動房緣網統計保定11月份漲價樓盤共14個,其中競秀區5個。蓮池區7個,滿城區1個,清苑區1個,徐水區所統計的樓盤中暫無漲價樓盤。漲幅方面滿城區的科華·錦繡城漲幅21.05%排名第一;蓮池區的帝景歐洲漲幅8.54%排名第二;清苑區的御泉美墅漲幅8.04%排名第三。據互動房緣網調查了解到,收益于一體化政策,京企的外遷,保定清苑區、徐水區、滿城區房價受政策的推廣,普遍出現里上漲的趨勢。

 

編號 宗地位置
土地面積(㎡)
土地用途 出讓年限 容積率 建筑密度 綠地率 保證金(萬元)
2015-057 規劃風能路東側、復興西路北側、三號路西側 132885 工業 工業50年

≥0.7

≤2.5

≤50% ≤20% 8600
2015-059 北三環以北,恒惠路以東 56035 工業 工業50年

≥1.0

<2.5

≤50% ≤20% 3500
2015-034 天威路南側、康欣園小區西側 7557 居住

住宅70年

商服40年

>1.0

<2.8

≤25% ≥30% 3600
2015-068 五四路北側、京廣鐵路西側 42706 居住

住宅70年

商服40年

>1.0

≤3.93

≤20% ≥30% 7800
2015-069 金專路南側、恒祥大街西側 34200 居住

住宅70年

商服40年

>1.0

<2.8

<20% ≥30% 14800
2015-070 東興街北、東二環西約400米 ?18482 居住

住宅70年

商服40年

?>1.0

≤2.0

≤25% ≥30% ?7700
2015-071 西二環西側、體育場中路北側 70054 居住

住宅70年

商服40年

>1.0

≤2.2

≤25% ≥35% 26900
2015-072 七一路北側,西二環西側 57951 商服 商服40年 ?≤3.5 ≥45% ≥30% 19900
2015-073 紅陽大街西側、東關大街北側 4537 居住

住宅70年

商服40年

>1.0

<2.8

≤25% ≥30% 800
2015-074 蓮池大街東側、青少年宮南側 7303 居住

住宅70年

商服40年

>1.0

≤5.86

≤22% ≥30% 1500
2015-075 翠園街西側,云杉路北側 44396 居住

住宅70年

商服40年

>1.0

<2.8

≤20% ≥30% 21300
 
  ? 土地市場方面,11月份保定土地市場公開出讓11宗地塊,其中8宗居住用地,1宗商服用地,2宗工業用地。總面積達476106平方米,約合714畝。其中居住類用地7宗,商服用地1宗,工業類用地2宗。這次土拍將于12月23日開始,屆時互動房緣網將進行現場直播,敬請關注。
樓盤名 預售證號 開發商 當前均價

預售內容

發證時間

電谷中央時區

2015)第044

英利源盛房地產開發集團有限公司 7280元/平米

中央時區A、B、C座

2015-11-05

萬和藍山 2015)第045 保定誠通房地產開發有限公司 12000元/平方米 萬和藍山小區1、2號樓商鋪 2015-11-06
華大國際中心 2015)第046 保定市景泰房地產開發有限公司 6500元/平方米 華大國際中心 2015-11-06
萬和藍山 2015)第047 保定誠通房地產開發有限公司 12000元/平方米 萬和藍山小區5、15號樓商鋪 2015-11-17
互動房緣網出品  編輯:馬策   設計:王超   技品時間:2015年12月10日
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