房地產市場穩步前行

利好政策疊加保定房價將平穩上漲

本期人物:崔敬曉

職位:營銷總監

所在項目:榮聯天下城

 

導語:2015年已經接近尾聲。在這一年內保定的房價一直穩步上漲,截止到11月份,保定新建住宅均價6242元/平米,環比上漲0.22%。老項目紛紛售罄,新項目開始推盤。一體化下的大保定,房地產這一行業愈加繁榮。為了解保定樓市,互動房緣網展開以“2015年保定樓市總結”為題的系列采訪。跟隨我們去探訪保定的地產大咖。

 

 

互動房緣網:在京津冀一體化大潮的推動下,保定市發展迅速。3區劃5區,央企進駐保定中關村,津保鐵路年底將通車,白洋淀科技新城正式開建等等,使得“大保定”藍圖愈加清晰。那么這樣的大背景下,在過去的時間里,保定房地產市場取得的成果如何?

崔敬曉:我覺得今年的房地產市場比較的穩定,每一步都走的特別扎實,更類似于06、07年保定的房地產市場情況,屬于一個穩步提升的狀態,新房源的推出量與去化量比例較為正常,房價的漲幅空間也是相對正常。

相較于前兩年保定房地產市場受“副都”傳聞以及“京津冀一體化”國家戰略出臺的影響,房價波動比較大,市場較為混亂。而今年在政府部門的持續管控以及開發商更加理智的推盤下,保定的房地產邁出了更加穩固的一步……[詳情]

互動房緣網:保定房價今年來一直處于穩步上漲的態勢,那么您認為支撐保定房價上漲的因素有哪些,未來房價將會呈現什么樣的趨勢?

崔敬曉:伴隨著京津冀一體化政策的落地,例如保定中關村創新中心的成立、京企的入駐、保定三區變五區、白洋淀科技新城的開建以及最近正式開始運營的津保鐵路等等,這些實質性的利好推進了保定房地產行業的發展,而未來隨著保定在京津冀一體化大潮中位置愈加突顯,保定的房價仍將會穩步的上漲……[詳情]

互動房緣網:臨近新年,返鄉置業潮即將來臨,那么您對年底這段時間里,保定的房地產市場有何預測?

崔敬曉:為什么會有返鄉置業這個觀念,因為年底一般是人們資金最充足的時候,所以有購房需求的人會集中在這個時間段來購房。因此隨著今年返鄉置業潮的到來,保定各樓盤的到訪量會有所增多。但是伴隨著現在人們獲取信息的途徑多元化,網站、微信、app等等,人們可以從任意時間、多方面的了解一個項目的情況,并且相對來說比較的直觀,那么真正有購房需求的人們可能不會刻意的等到年底這個時間來出手。所以說返鄉置業潮中,更多的是一些投資客的爆發……[詳情]

互動房緣網:今年樓市嚴查一直貫穿始終,那么在這種態勢下,您覺得保定的房地產開發商及購房者應該注意些什么?

崔敬曉:首先來說嚴查是好事,與其說這是對房地產市場的管控,不如說是呵護與幫扶。今年保定房地產市場之所以能夠得到穩步的發展,跟保定政府部門的監督與管理是密不可分的。正因為有這些監督,才會有健康的市場。

對開發商而言,有了政府部門的監督,做項目會更加規范、標準。而對購房者而言,使得他們的權益能夠得到更好的保障……[詳情]

互動房緣網:您對未來的保定房地產市場有何展望?

崔敬曉:從政策方面,2015年隨著限購的放開、5次降息、3次降準、營業稅5改2、公積金政策調整以及最近出臺的二胎政策放開等等利好政策的疊加落實,保定的房地產市場有望進一步的發展。例如二胎政策放開之后,想要二胎的家庭,可能需要換一套大點的房子,那么限購的放開以及貸款利息的降低,無疑使得他們的想法可以實現并且壓力大為減輕。所以說這些利好政策的疊加會推動保定房地產市場的發展。

從規劃方面,隨著保定在京津冀一體化戰略中地位的突顯,保定城市建設愈加迅速,東湖片區的崛起,北部職能區域的建設,西部體育新城的規劃建設以及白洋淀科技新城,京津保創新創業大街的成立等等,使得保定有了崛起之勢。而保定房地產這一行業,也將隨著保定的崛起而飛速的發展……[詳情]

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