保定樓市怪相談!

掃描到手機 獨家觀點 來源:互動房緣網 發布日期:2016-09-22 15:39 字號:T|T

摘要:現在保定的樓市不止是瘋狂能形容的了得,行走在買房路上的購房者苦不堪言,價格上漲無力買房,樓市紛紛擾擾,樓市中那些讓人看不慣卻也只能無可奈何的怪象,更讓人有苦難言。

現在保定的樓市不止是瘋狂能形容的了得,行走在買房路上的購房者苦不堪言,價格上漲無力買房,樓市紛紛擾擾,樓市中那些讓人看不慣卻也只能無可奈何的怪象,更讓人有苦難言。


  一、開盤即售罄 賣完房子再拿證
  某些樓盤開盤,同時伴隨而來的就是開盤即售罄的熱銷景象。房子為什么這么搶手?難道保定在建在售的樓盤這么多,就沒有能買的房子了嗎?其實,這種怪現象由來已久,由于長期違規預售,一旦房屋銷可以對外公開銷售時,真正的房源早就賣光了,購房者根本等不到房子正式推出市場,許多房子都是憑借一紙規劃大張旗鼓開盤銷售,等拿到證件的時候,房子早就賣完了。

從今年4月份開始,保定樓市就開啟了新一輪嚴查,但是違規售樓、違規施工的現象還是偶有出現。由于保定樓市違規頑疾已久,即便一些已經交房的樓盤,五證齊全,想要拿到房本都不是一件容易的事情。房本拿不到,心里石頭落不了地,房子轉手、落戶 上學都是麻煩事!


  二、樓市嚴查房價也瘋漲
  不知道從什么時候開始,“漲價”成為保定樓市的必然現象。2016年6月1日,中國指數研究院發布了最新的百城房價指數報告,保定5月新房住宅均價6970元/平,環比上月漲0.37%,同比去年5月漲20.55%,截至目前,保定房價已經連漲9個月。二手房方面,查房價數據顯示,保定二手房均價9209元/平,環比漲5.86%,同比漲34.72%。

今年嚴查開始后,許多證件不全的樓盤閉門謝客,保定樓市似乎一下子安靜了許多。但是,房價上漲的腳步并未停止,2016年5月,保定就有28個項目任性漲價。

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  三、全民賣房 朋友圈成營銷陣地

如今,開發商高調“全民營銷”,引入了各類分銷代理團隊以擴寬銷售渠道。其中房產中介、代理的身影無處不在,一些項目售樓處甚至同時入駐了四、五支不同的銷售隊伍。為了獲得傭金,各支銷售隊伍都使盡渾身解數,為樓盤拉來買房人。購房者買房之余,被分銷人員電話騷擾不斷,不僅得不到直接透明的市場信息 ,還有各種間接隱患存在。

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四、投資火熱卻難找接盤俠

房子沒證照樣賣,樓市嚴查房價也瘋漲,全民營銷處處買房熱,種種現象加到一起似乎營造了一種這樣的假象:保定房地產市場火了,投資能賺錢!因此,各種各樣的資產開始向房地產市場聚集,無論是、天津還是本地手握重金的投資者都紛紛將目光投向保定。但投資者的房子買到手,又去哪里找到接盤俠呢?
一位友透露,他的朋友以9000元/平米的價格購進了保定一重點學校的片內樓盤,打算短期內升值轉手,但房子信息發出去時間很久也不見買家問津,用他的話說,保定樓市現在是有價無市,一群投資客炒來炒去,房價已經高到普通買房人不愿出手的地步了。

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責任編輯:白粥 關鍵字:保定房產保定樓市樓市趨勢樓市調控
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